1516 Rue Saint-Rémi · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 57,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 178 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242536075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
56083242536075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 5 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, rue Bachand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 371 m · Vendu 325 000 $ (5 208 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 361 272 $ Poids 70 % |
| 2 | 730, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 969 m · Vendu 695 000 $ (11 983 $/m²) 58 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 681 922 $ Poids 61 % |
| 3 | 1449, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 461 m · Vendu 321 500 $ (4 916 $/m²) 65,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +4 823 $ | 337 679 $ Poids 58 % |
| 4 | 1765, Rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 218 875 $ Poids 45 % |
| 5 | 473, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (2 602 $/m²) 61,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 169 364 $ Poids 29 % |
| 6 | 693, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (6 748 $/m²) 53,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 458 508 $ Poids 26 % |
| 7 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-07 · 250 m · Vendu 325 000 $ (5 151 $/m²) 63,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 402 721 $ Poids 18 % |
| 8 | 1800, Rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 250 289 $ Poids 15 % |
| 9 | 136, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (6 955 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 726 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 471 737 $ Poids 8 % |
| 10 | 229-229A, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (9 971 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −50 850 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 718 228 $ Poids 8 % |
| 11 | 463, Chemin des Patriotes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (2 070 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 130 014 $ Poids 5 % |
| 12 | 128, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (17 628 $/m²) 46,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +97 837 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 052 908 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.