1520 Rue Bourg-Joli · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 138,2 m² · constr. 1957 · terrain 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 360 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242536472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
56083242536472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
654 450 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 80 m · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 538 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 449 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 148 530 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 462 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 792 $ Poids 84 % |
| 4 | 1508, rue Ladouceur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 174 m · Vendu 625 000 $ (4 914 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 369 $ Poids 76 % |
| 5 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 795 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 544 705 $ Poids 69 % |
| 6 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 919 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 520 332 $ Poids 61 % |
| 7 | 1604, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 357 m · Vendu 1 020 000 $ (6 662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −49 634 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 115 793 $ Poids 60 % |
| 8 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 889 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie −37 875 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 768 218 $ Poids 58 % |
| 9 | 521, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 493 621 $ Poids 57 % |
| 10 | 1524, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 618 m · Vendu 320 000 $ (2 073 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 324 864 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 984 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 463 961 $ Poids 56 % |
| 12 | 103, rue Aurèle-Benoît, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 306 m · Vendu 569 950 $ (4 541 $/m²) 125,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 932 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −56 995 $ | 592 725 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.