1530 Rue Bourg-Joli · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 133,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,8 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 525 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242536634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 900 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
56083242536634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
644 950 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 70 m · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 561 984 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 429 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 145 728 $ Poids 89 % |
| 3 | 1508, rue Ladouceur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 181 m · Vendu 625 000 $ (4 914 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 577 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 487 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 188 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 971 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 481 729 $ Poids 61 % |
| 6 | 78, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 410 m · Vendu 799 000 $ (6 549 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 798 585 $ Poids 61 % |
| 7 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 810 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 534 672 $ Poids 61 % |
| 8 | 103, rue Aurèle-Benoît, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 336 m · Vendu 569 950 $ (4 541 $/m²) 125,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 932 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −56 995 $ | 581 826 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue de la Noraye, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (4 784 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −20 913 $ | 596 919 $ Poids 58 % |
| 10 | 521, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 515 031 $ Poids 54 % |
| 11 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 932 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 510 665 $ Poids 53 % |
| 12 | 1604, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 331 m · Vendu 1 020 000 $ (6 662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −65 624 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 140 604 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.