1550 Rue Dupuis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 263 200 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 233,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 200 $
Rôle antérieur 861 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242537413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 200 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
861 200 $
ID provincial
56083242537413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
644 950 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 656 m · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 376 660 $ Poids 80 % |
| 2 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 506 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 955 171 $ Poids 70 % |
| 3 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 115 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 126 837 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 864 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 925 085 $ Poids 68 % |
| 5 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 998 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 163 215 $ Poids 60 % |
| 6 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 302 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +62 075 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 920 712 $ Poids 59 % |
| 7 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 469 m · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +54 990 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 700 404 $ Poids 52 % |
| 8 | 149, rang des Cinquante-Quatre, Richelieu 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 841 $/m²) 214,8 m² Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 082 $ Poids 52 % |
| 9 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 999 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 951 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 987 299 $ Poids 52 % |
| 10 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 982 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 110 326 $ Poids 52 % |
| 11 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 702 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +105 362 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 203 778 $ Poids 51 % |
| 12 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 815 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +89 822 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 906 607 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.