119 Rue Jules-Duval · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 140 500 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 241,3 m² · constr. 2021 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 400 $
Rôle antérieur 652 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242538004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
776 200 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
56083242538004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 606 m · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 381 838 $ Poids 82 % |
| 2 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 575 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +82 025 $ | 1 128 964 $ Poids 70 % |
| 3 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 0 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 201 $ Poids 70 % |
| 4 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 904 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 089 771 $ Poids 62 % |
| 5 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 934 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 427 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 1 114 260 $ Poids 61 % |
| 6 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 1 340 840 $ Poids 60 % |
| 7 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 661 m · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 516 296 $ Poids 56 % |
| 8 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 916 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 234 794 $ Poids 54 % |
| 9 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 320 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +75 429 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 934 066 $ Poids 51 % |
| 10 | 149, rang des Cinquante-Quatre, Richelieu 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 841 $/m²) 214,8 m² Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +50 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 293 $ Poids 48 % |
| 11 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 363 m · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +66 616 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 812 030 $ Poids 48 % |
| 12 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 734 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +126 491 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 320 532 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.