1566 Rue Dupuis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 024 600 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 212,6 m² · constr. 2014 · terrain 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 900 $
Rôle antérieur 677 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242538963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
712 600 $
Rôle antérieur
677 900 $
ID provincial
56083242538963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 392 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 882 276 $ Poids 76 % |
| 2 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 378 m · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 748 189 $ Poids 73 % |
| 3 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 547 m · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 361 756 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 801 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 199 209 $ Poids 65 % |
| 5 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 844 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 911 376 $ Poids 63 % |
| 6 | 149, rang des Cinquante-Quatre, Richelieu 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 841 $/m²) 214,8 m² Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 178 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 967 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 994 561 $ Poids 61 % |
| 8 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 357 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +102 177 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 082 718 $ Poids 56 % |
| 9 | 1701, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 690 m · Vendu 62 418 $ (323 $/m²) 193,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 293 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +6 242 $ | 75 087 $ Poids 52 % |
| 10 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 97 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −69 282 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 151 144 $ Poids 52 % |
| 11 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 335 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 228 110 $ Poids 51 % |
| 12 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 616 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −63 979 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 038 690 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.