666 Chemin Patriotes Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 67,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 200 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242588623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
56083242588623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
654 450 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue Thibeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 682 m · Vendu 421 000 $ (5 697 $/m²) 73,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 421 430 $ Poids 70 % |
| 2 | 730, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 707 m · Vendu 695 000 $ (11 983 $/m²) 58 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +56 319 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 738 840 $ Poids 54 % |
| 3 | 1409, rue Bachand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 891 m · Vendu 325 000 $ (5 208 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 387 636 $ Poids 53 % |
| 4 | 1449, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 997 m · Vendu 321 500 $ (4 916 $/m²) 65,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 362 637 $ Poids 52 % |
| 5 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 760 m · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 209 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 507 021 $ Poids 43 % |
| 6 | 53, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 769 m · Vendu 426 000 $ (5 672 $/m²) 75,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 445 728 $ Poids 43 % |
| 7 | 1429, rue Bombardier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 905 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 457 472 $ Poids 43 % |
| 8 | 1765, Rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 235 505 $ Poids 40 % |
| 9 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 938 m · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 331 $ Poids 38 % |
| 10 | 42, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 883 m · Vendu 161 461 $ (2 003 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 333 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +15 339 $ | 176 911 $ Poids 29 % |
| 11 | 473, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (2 602 $/m²) 61,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 182 520 $ Poids 18 % |
| 12 | 519, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 345 490 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.