1556 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 92,8 m² · constr. 2009 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 307 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242600037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
56083242600037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 110 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 477 791 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 150 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 808 283 $ Poids 94 % |
| 3 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 284 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 681 847 $ Poids 88 % |
| 4 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 266 $ Poids 88 % |
| 5 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 316 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 169 735 $ Poids 81 % |
| 6 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 277 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 983 $ Poids 75 % |
| 7 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 50 m · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +10 541 $ | 125 565 $ Poids 74 % |
| 8 | 665, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 776 m · Vendu 226 153 $ (2 639 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +22 615 $ | 258 136 $ Poids 69 % |
| 9 | 1675, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 436 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 666 180 $ Poids 69 % |
| 10 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 449 m · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 652 919 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Lise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 658 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 837 $ Poids 65 % |
| 12 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 794 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 799 960 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.