17 Rue Réal-Trépanier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 111,7 m² · constr. 1998 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 328 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242603120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
56083242603120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 239 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 456 873 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 293 m · Vendu 649 900 $ (5 353 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 619 167 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 693 m · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 361 $ Poids 68 % |
| 4 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 491 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +48 929 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 710 847 $ Poids 68 % |
| 5 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 348 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 029 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 118 m · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 484 $ Poids 63 % |
| 7 | 78, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 350 m · Vendu 799 000 $ (6 549 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −33 728 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 727 526 $ Poids 61 % |
| 8 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 248 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 110 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 522 310 $ Poids 58 % |
| 9 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 675 m · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 522 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 593 878 $ Poids 57 % |
| 10 | 95, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 460 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 985 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 772 $ Poids 54 % |
| 12 | 95, rue Lemay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 852 m · Vendu 301 000 $ (2 654 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 699 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.