7 Rue Arthur-Riendeau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 132,7 m² · constr. 2017 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 430 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242605143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
56083242605143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 37 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 493 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 543 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 169 189 $ Poids 85 % |
| 3 | 1789, rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 343 m · Vendu 332 500 $ (2 399 $/m²) 138,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 389 483 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 66 m · Vendu 649 900 $ (5 353 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 737 118 $ Poids 71 % |
| 5 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 885 m · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 640 781 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 532 m · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 181 $ Poids 63 % |
| 7 | 1508, rue Ladouceur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 831 m · Vendu 625 000 $ (4 914 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 711 982 $ Poids 61 % |
| 8 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 846 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 610 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 585 908 $ Poids 58 % |
| 9 | 78, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 574 m · Vendu 799 000 $ (6 549 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 860 213 $ Poids 57 % |
| 10 | 231, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-21 · 725 m · Vendu 489 830 $ (3 454 $/m²) 141,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −19 593 $ | 494 968 $ Poids 57 % |
| 11 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 824 450 $ Poids 56 % |
| 12 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 829 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 245 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 557 655 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.