1784 Rue Meloche · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 171,4 m² · constr. 2008 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 424 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242608997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
56083242608997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 834 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 943 001 $ Poids 72 % |
| 2 | 1793, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 65 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 740 675 $ Poids 68 % |
| 3 | 1701, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 395 m · Vendu 62 418 $ (323 $/m²) 193,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 293 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +6 242 $ | 68 431 $ Poids 53 % |
| 4 | 1524, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 829 m · Vendu 320 000 $ (2 073 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 269 $ Poids 52 % |
| 5 | 1563, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 767 m · Vendu 790 000 $ (4 423 $/m²) 178,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 799 811 $ Poids 51 % |
| 6 | 1795, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 75 m · Vendu 500 000 $ (3 394 $/m²) 147,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 903 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 624 691 $ Poids 51 % |
| 7 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −53 755 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 789 881 $ Poids 45 % |
| 8 | 1789, rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 107 m · Vendu 332 500 $ (2 399 $/m²) 138,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 435 904 $ Poids 45 % |
| 9 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 711 m · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −43 206 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 664 708 $ Poids 44 % |
| 10 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 696 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 608 371 $ Poids 43 % |
| 11 | 1604, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 957 m · Vendu 1 020 000 $ (6 662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +60 960 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 267 188 $ Poids 43 % |
| 12 | 2849, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-01-17 · 414 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 565 897 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.