67 Rue Jules-Duval · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 174,8 m² · constr. 2009 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 558 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242610074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
612 400 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
56083242610074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 0 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 99 % |
| 2 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 544 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −45 945 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 802 166 $ Poids 69 % |
| 3 | 1563, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 152 m · Vendu 790 000 $ (4 423 $/m²) 178,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 811 281 $ Poids 67 % |
| 4 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 857 m · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 860 953 $ Poids 67 % |
| 5 | 1524, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 197 m · Vendu 320 000 $ (2 073 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 792 $ Poids 66 % |
| 6 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 700 m · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −44 055 $ | 848 124 $ Poids 63 % |
| 7 | 88, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 410 m · Vendu 650 000 $ (4 104 $/m²) 158,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 730 823 $ Poids 62 % |
| 8 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 650 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 544 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 618 244 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 857 m · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 833 359 $ Poids 60 % |
| 10 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 581 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 394 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 649 112 $ Poids 59 % |
| 11 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 283 m · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −37 865 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 673 174 $ Poids 59 % |
| 12 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 409 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −44 571 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 814 066 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.