69 Rue Réal-Trépanier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 151,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 413 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242611832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
56083242611832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 688 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 298 $ Poids 80 % |
| 2 | 1524, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 278 m · Vendu 320 000 $ (2 073 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 370 543 $ Poids 80 % |
| 3 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 746 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 546 917 $ Poids 78 % |
| 4 | 1604, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 289 m · Vendu 1 020 000 $ (6 662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 200 564 $ Poids 74 % |
| 5 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 134 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 156 236 $ Poids 73 % |
| 6 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 782 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 121 $ Poids 71 % |
| 7 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 669 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 749 454 $ Poids 68 % |
| 8 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 118 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −63 252 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 799 164 $ Poids 67 % |
| 9 | 88, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 500 m · Vendu 650 000 $ (4 104 $/m²) 158,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 312 $ Poids 66 % |
| 10 | 75, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 57 m · Vendu 600 000 $ (4 043 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 683 682 $ Poids 64 % |
| 11 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 450 m · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 146 $ Poids 63 % |
| 12 | 231, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-21 · 699 m · Vendu 489 830 $ (3 454 $/m²) 141,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −48 983 $ | 497 876 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.