24 Rue Poissant · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
951 600 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 178,7 m² · constr. 2018 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 800 $
Rôle antérieur 571 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242615665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
56083242615665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 518 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 009 983 $ Poids 87 % |
| 2 | 1701, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 76 m · Vendu 62 418 $ (323 $/m²) 193,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 293 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +6 242 $ | 69 611 $ Poids 66 % |
| 3 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 824 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 851 400 $ Poids 63 % |
| 4 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 392 m · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 707 427 $ Poids 63 % |
| 5 | 1563, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 476 m · Vendu 790 000 $ (4 423 $/m²) 178,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 456 $ Poids 62 % |
| 6 | 1793, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 371 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 787 624 $ Poids 59 % |
| 7 | 1524, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 548 m · Vendu 320 000 $ (2 073 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 833 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 907 919 $ Poids 51 % |
| 9 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 927 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 821 103 $ Poids 48 % |
| 10 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 893 483 $ Poids 47 % |
| 11 | 1604, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 638 m · Vendu 1 020 000 $ (6 662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +85 278 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 291 505 $ Poids 46 % |
| 12 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 878 356 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.