60 Rue Beauchesne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 167 m² · constr. 1954 · terrain 1 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,2 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 389 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242616413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
56083242616413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 592 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 841 332 $ Poids 82 % |
| 2 | 1793, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 292 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 216 $ Poids 67 % |
| 3 | 1524, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 609 m · Vendu 320 000 $ (2 073 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 349 909 $ Poids 65 % |
| 4 | 1563, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 540 m · Vendu 790 000 $ (4 423 $/m²) 178,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 750 580 $ Poids 56 % |
| 5 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 987 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 335 $ Poids 55 % |
| 6 | 1604, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 716 m · Vendu 1 020 000 $ (6 662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +46 303 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 196 430 $ Poids 55 % |
| 7 | 1795, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 321 m · Vendu 500 000 $ (3 394 $/m²) 147,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 723 $ Poids 54 % |
| 8 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 997 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 908 $ Poids 52 % |
| 9 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 985 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 539 $ Poids 52 % |
| 10 | 1701, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 152 m · Vendu 62 418 $ (323 $/m²) 193,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 293 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −4 993 $ | 56 485 $ Poids 49 % |
| 11 | 1789, rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 285 m · Vendu 332 500 $ (2 399 $/m²) 138,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 379 088 $ Poids 49 % |
| 12 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 804 598 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.