1755 Rue Dupuis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 119,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 349 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242617825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
56083242617825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 296 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 470 859 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 217 m · Vendu 649 900 $ (5 353 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 640 581 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 603 m · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 529 073 $ Poids 74 % |
| 4 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 691 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 137 730 $ Poids 66 % |
| 5 | 1765, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 51 m · Vendu 430 000 $ (3 782 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 535 492 $ Poids 58 % |
| 6 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 346 $ Poids 55 % |
| 7 | 78, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 791 m · Vendu 799 000 $ (6 549 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 753 723 $ Poids 55 % |
| 8 | 1789, rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 225 m · Vendu 332 500 $ (2 399 $/m²) 138,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 360 590 $ Poids 53 % |
| 9 | 1508, rue Ladouceur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 914 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 919 $ Poids 50 % |
| 10 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 566 m · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 550 158 $ Poids 46 % |
| 11 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 672 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +56 165 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 620 823 $ Poids 43 % |
| 12 | 1808, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-23 · 269 m · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 090 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.