1741 Rue Dupuis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 326,2 m² · constr. 1960 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 439 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242617932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
56083242617932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 353 m · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 399 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 507 399 $ Poids 68 % |
| 2 | 4674, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-06-17 · 599 m · Vendu 865 000 $ (3 234 $/m²) 267,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +94 907 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 057 315 $ Poids 50 % |
| 3 | 1778, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-09 · 148 m · Vendu 286 235 $ (1 068 $/m²) 268 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 072 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +14 312 $ | 369 698 $ Poids 37 % |
| 4 | 1682, Rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 381 m · Vendu 450 000 $ (1 324 $/m²) 339,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 488 587 $ Poids 26 % |
| 5 | 212, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (3 895 $/m²) 281,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 787 $ · Ajust. superficie +87 842 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 278 129 $ Poids 25 % |
| 6 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 735 539 $ Poids 21 % |
| 7 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −161 200 $ | 1 591 877 $ Poids 20 % |
| 8 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +65 989 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 617 426 $ Poids 20 % |
| 9 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie −79 552 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 1 919 220 $ Poids 19 % |
| 10 | 2727, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 457 $/m²) 311 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 207 472 $ Poids 15 % |
| 11 | 950, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (2 904 $/m²) 385,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −86 388 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 107 082 $ Poids 14 % |
| 12 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 004 508 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.