1794 Rue Dupuis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 144,7 m² · constr. 1967 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 396 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242619476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
56083242619476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 180 m · Vendu 332 500 $ (2 399 $/m²) 138,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 373 952 $ Poids 77 % |
| 2 | 1795, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 48 m · Vendu 500 000 $ (3 394 $/m²) 147,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 875 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 460 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 497 124 $ Poids 67 % |
| 4 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 907 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 152 324 $ Poids 59 % |
| 5 | 1524, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 930 m · Vendu 320 000 $ (2 073 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 347 600 $ Poids 53 % |
| 6 | 1793, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 121 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 078 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 389 m · Vendu 649 900 $ (5 353 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +62 367 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 707 498 $ Poids 49 % |
| 8 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 533 423 $ Poids 48 % |
| 9 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 293 $ Poids 47 % |
| 10 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 579 627 $ Poids 46 % |
| 11 | 1604, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (6 662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 178 246 $ Poids 45 % |
| 12 | 2849, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-01-17 · 317 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 753 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.