77 Rue Gérard-Brunet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 160,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 474 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242620303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
56083242620303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 123 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −39 735 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 822 681 $ Poids 86 % |
| 2 | 1524, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 320 m · Vendu 320 000 $ (2 073 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 379 559 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 694 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 484 $ Poids 74 % |
| 4 | 1604, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 204 m · Vendu 1 020 000 $ (6 662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 229 545 $ Poids 73 % |
| 5 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 770 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 438 $ Poids 72 % |
| 6 | 88, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 411 m · Vendu 650 000 $ (4 104 $/m²) 158,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 162 $ Poids 71 % |
| 7 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 814 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 642 $ Poids 66 % |
| 8 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 608 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +55 406 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 772 299 $ Poids 59 % |
| 9 | 75, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 57 m · Vendu 600 000 $ (4 043 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 701 270 $ Poids 59 % |
| 10 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 84 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 161 315 $ Poids 59 % |
| 11 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 817 m · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 776 972 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 830 118 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.