57 Rue Champagne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 63,5 m² · constr. 1957 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 242 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242622012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
56083242622012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
654 450 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, Rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 563 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 216 799 $ Poids 77 % |
| 2 | 1449, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 558 m · Vendu 321 500 $ (4 916 $/m²) 65,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 333 761 $ Poids 71 % |
| 3 | 730, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 598 m · Vendu 695 000 $ (11 983 $/m²) 58 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 715 474 $ Poids 70 % |
| 4 | 1525, rue Thibeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 381 m · Vendu 421 000 $ (5 697 $/m²) 73,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 385 061 $ Poids 61 % |
| 5 | 1409, rue Bachand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 906 m · Vendu 325 000 $ (5 208 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 980 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 85 m · Vendu 426 000 $ (5 672 $/m²) 75,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 409 107 $ Poids 40 % |
| 7 | 1429, rue Bombardier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 677 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 421 053 $ Poids 39 % |
| 8 | 693, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-02 · 748 m · Vendu 359 000 $ (6 748 $/m²) 53,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 468 428 $ Poids 31 % |
| 9 | 1800, Rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-15 · 511 m · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 249 361 $ Poids 19 % |
| 10 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-07 · 611 m · Vendu 325 000 $ (5 151 $/m²) 63,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 399 268 $ Poids 18 % |
| 11 | 1735, Rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 476 m · Vendu 255 000 $ (3 418 $/m²) 74,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 305 073 $ Poids 16 % |
| 12 | 53, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-29 · 85 m · Vendu 369 000 $ (4 913 $/m²) 75,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 411 297 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.