50 Rue Arthur-Riendeau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 101 m² · constr. 1960 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 276 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242623664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
56083242623664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 254 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 533 754 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 306 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 438 786 $ Poids 83 % |
| 3 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 649 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 133 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 357 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 804 426 $ Poids 77 % |
| 5 | 1675, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 67 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 139 $ Poids 66 % |
| 6 | 95, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 454 304 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 245 m · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 469 979 $ Poids 64 % |
| 8 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 454 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 614 $ Poids 64 % |
| 9 | 665, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 677 m · Vendu 226 153 $ (2 639 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −5 654 $ | 240 687 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, rue Lise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 418 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 195 $ Poids 55 % |
| 11 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 647 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 341 637 $ Poids 50 % |
| 12 | 62, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-12 · 192 m · Vendu 380 000 $ (3 668 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 438 620 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.