1697 Rue Dupuis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 195,2 m² · constr. 1960 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 398 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242624858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
56083242624858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 288 m · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 601 $ Poids 79 % |
| 2 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 481 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +55 143 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 917 559 $ Poids 75 % |
| 3 | 1701, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 76 m · Vendu 62 418 $ (323 $/m²) 193,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 293 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −3 121 $ | 62 913 $ Poids 74 % |
| 4 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 876 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 817 705 $ Poids 69 % |
| 5 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 882 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 760 878 $ Poids 61 % |
| 6 | 1563, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 482 m · Vendu 790 000 $ (4 423 $/m²) 178,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 812 948 $ Poids 55 % |
| 7 | 149, rang des Cinquante-Quatre, Richelieu 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 841 $/m²) 214,8 m² Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −37 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 763 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 093 277 $ Poids 47 % |
| 9 | 206, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 982 m · Vendu 1 119 000 $ (5 792 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 402 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 105 294 $ Poids 45 % |
| 10 | 83, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-19 · 485 m · Vendu 535 000 $ (2 662 $/m²) 201 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 608 500 $ Poids 43 % |
| 11 | 2750, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (3 429 $/m²) 198,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 607 457 $ Poids 42 % |
| 12 | 1793, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 484 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +61 358 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 032 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.