1722 Rue Dupuis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 116,2 m² · constr. 1940 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 347 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242626852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
56083242626852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 319 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 388 440 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 253 m · Vendu 649 900 $ (5 353 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 631 212 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 732 m · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 537 $ Poids 69 % |
| 4 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 555 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 135 687 $ Poids 63 % |
| 5 | 1765, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 212 m · Vendu 430 000 $ (3 782 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 323 $ Poids 58 % |
| 6 | 78, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 685 m · Vendu 799 000 $ (6 549 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 742 262 $ Poids 57 % |
| 7 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 926 m · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 489 128 $ Poids 57 % |
| 8 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 538 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +47 505 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 523 363 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 481 m · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 370 $ Poids 52 % |
| 10 | 1508, rue Ladouceur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 909 m · Vendu 625 000 $ (4 914 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 320 $ Poids 51 % |
| 11 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 899 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 419 $ Poids 45 % |
| 12 | 95, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 726 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 050 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.