1756 Rue Dupuis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 157 m² · constr. 1950 · terrain 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 374 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242627188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
56083242627188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 215 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 423 $ Poids 66 % |
| 2 | 1795, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 203 m · Vendu 500 000 $ (3 394 $/m²) 147,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 751 $ Poids 65 % |
| 3 | 1524, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 779 m · Vendu 320 000 $ (2 073 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 333 146 $ Poids 63 % |
| 4 | 1789, rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 243 m · Vendu 332 500 $ (2 399 $/m²) 138,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 360 443 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 751 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −48 115 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 814 301 $ Poids 63 % |
| 6 | 1604, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 834 m · Vendu 1 020 000 $ (6 662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 142 719 $ Poids 56 % |
| 7 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 558 195 $ Poids 54 % |
| 8 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 004 $ Poids 52 % |
| 9 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 714 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 159 505 $ Poids 51 % |
| 10 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 399 $ Poids 51 % |
| 11 | 75, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 694 m · Vendu 600 000 $ (4 043 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 003 $ Poids 50 % |
| 12 | 2849, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-01-17 · 423 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 519 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.