1644 Rue Dupuis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 124,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 503 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242632941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
56083242632941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
654 450 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 165 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 157 647 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 529 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 479 775 $ Poids 88 % |
| 3 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 514 m · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 623 136 $ Poids 87 % |
| 4 | 1508, rue Ladouceur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 525 m · Vendu 625 000 $ (4 914 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 664 448 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 526 m · Vendu 649 900 $ (5 353 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 686 727 $ Poids 70 % |
| 6 | 78, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 378 m · Vendu 799 000 $ (6 549 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 798 388 $ Poids 68 % |
| 7 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 848 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −37 288 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 770 855 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 073 $ Poids 52 % |
| 9 | 1789, rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 774 m · Vendu 332 500 $ (2 399 $/m²) 138,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 380 007 $ Poids 51 % |
| 10 | 103, rue Aurèle-Benoît, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 827 m · Vendu 569 950 $ (4 541 $/m²) 125,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 932 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 622 143 $ Poids 48 % |
| 11 | 95, rue Lemay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 849 m · Vendu 301 000 $ (2 654 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 371 085 $ Poids 48 % |
| 12 | 1765, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 633 m · Vendu 430 000 $ (3 782 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 585 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.