61 Rue Poissant · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 104 600 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 311,4 m² · constr. 1954 · terrain 2 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 500 $
Rôle antérieur 711 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242633053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
736 100 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
56083242633053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 320 m · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 132 $ Poids 80 % |
| 2 | 4674, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-06-17 · 967 m · Vendu 865 000 $ (3 234 $/m²) 267,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +70 979 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 033 386 $ Poids 47 % |
| 3 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 978 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 106 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 160 356 $ Poids 42 % |
| 4 | 1778, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-09 · 551 m · Vendu 286 235 $ (1 068 $/m²) 268 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 072 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 353 208 $ Poids 39 % |
| 5 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 575 867 $ Poids 35 % |
| 6 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 693 378 $ Poids 34 % |
| 7 | 212, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 926 m · Vendu 1 095 000 $ (3 895 $/m²) 281,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 787 $ · Ajust. superficie +59 015 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 249 302 $ Poids 32 % |
| 8 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie −38 451 $ · Ajust. âge −161 200 $ | 1 555 397 $ Poids 31 % |
| 9 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie −124 149 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 1 874 623 $ Poids 27 % |
| 10 | 1682, Rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 72 m · Vendu 450 000 $ (1 324 $/m²) 339,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 787 $ Poids 25 % |
| 11 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +127 741 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 631 758 $ Poids 17 % |
| 12 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 957 303 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.