1674 Rue Dupuis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 209,8 m² · constr. 1972 · terrain 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 477 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242633723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
56083242633723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 140 m · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 539 $ Poids 79 % |
| 2 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 395 m · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 349 822 $ Poids 68 % |
| 3 | 1701, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 225 m · Vendu 62 418 $ (323 $/m²) 193,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 293 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +624 $ | 69 017 $ Poids 65 % |
| 4 | 149, rang des Cinquante-Quatre, Richelieu 2026-06-08 · 977 m · Vendu 825 000 $ (3 841 $/m²) 214,8 m² Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 801 $ Poids 64 % |
| 5 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 772 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 830 424 $ Poids 64 % |
| 6 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 880 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 851 244 $ Poids 64 % |
| 7 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 400 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +94 608 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 957 024 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 134 964 $ Poids 49 % |
| 9 | 83, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-19 · 355 m · Vendu 535 000 $ (2 662 $/m²) 201 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 660 030 $ Poids 45 % |
| 10 | 1563, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 454 m · Vendu 790 000 $ (4 423 $/m²) 178,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +69 003 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 845 238 $ Poids 44 % |
| 11 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 502 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −76 041 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 068 660 $ Poids 44 % |
| 12 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 873 350 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.