1700 Rue Dupuis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 207,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 543 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242634319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 900 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
56083242634319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 288 m · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 240 $ Poids 77 % |
| 2 | 1701, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 123 m · Vendu 62 418 $ (323 $/m²) 193,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 293 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −6 242 $ | 61 812 $ Poids 68 % |
| 3 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 918 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 846 420 $ Poids 63 % |
| 4 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 491 m · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 306 790 $ Poids 63 % |
| 5 | 149, rang des Cinquante-Quatre, Richelieu 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 841 $/m²) 214,8 m² Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 768 $ Poids 59 % |
| 6 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 505 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +88 932 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 951 348 $ Poids 59 % |
| 7 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 901 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 736 634 $ Poids 59 % |
| 8 | 1563, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 517 m · Vendu 790 000 $ (4 423 $/m²) 178,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +64 359 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 840 594 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 128 968 $ Poids 44 % |
| 10 | 83, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-19 · 496 m · Vendu 535 000 $ (2 662 $/m²) 201 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 593 035 $ Poids 43 % |
| 11 | 2750, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (3 429 $/m²) 198,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 628 887 $ Poids 42 % |
| 12 | 206, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 119 000 $ (5 792 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 402 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 141 494 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.