1620 Rue Dupuis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 159 m² · constr. 1950 · terrain 1 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 472 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242640167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
56083242640167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 310 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −42 709 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 819 707 $ Poids 81 % |
| 2 | 1604, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 98 m · Vendu 1 020 000 $ (6 662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 149 381 $ Poids 75 % |
| 3 | 1524, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 503 m · Vendu 320 000 $ (2 073 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 335 219 $ Poids 74 % |
| 4 | 88, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 519 m · Vendu 650 000 $ (4 104 $/m²) 158,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 905 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 882 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 185 $ Poids 65 % |
| 6 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 959 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 562 223 $ Poids 63 % |
| 7 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 111 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 160 672 $ Poids 60 % |
| 8 | 75, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 193 m · Vendu 600 000 $ (4 043 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 046 $ Poids 59 % |
| 9 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 608 427 $ Poids 57 % |
| 10 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 754 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +52 518 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 769 411 $ Poids 56 % |
| 11 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 381 m · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 121 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 584 721 $ Poids 52 % |
| 12 | 1563, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 441 m · Vendu 790 000 $ (4 423 $/m²) 178,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −43 348 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 732 887 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.