110 Rang Cinquante-Quatre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 67,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 187 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242676903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
56083242676903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 128 m · Vendu 695 000 $ (11 983 $/m²) 58 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +57 517 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 740 039 $ Poids 66 % |
| 2 | 1765, Rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 843 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 239 933 $ Poids 59 % |
| 3 | 1525, rue Thibeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 997 m · Vendu 421 000 $ (5 697 $/m²) 73,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 430 420 $ Poids 56 % |
| 4 | 53, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 793 m · Vendu 426 000 $ (5 672 $/m²) 75,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 454 816 $ Poids 43 % |
| 5 | 1449, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 321 500 $ (4 916 $/m²) 65,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 369 558 $ Poids 40 % |
| 6 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 100 571 $ Poids 36 % |
| 7 | 42, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 634 m · Vendu 161 461 $ (2 003 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 333 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +16 146 $ | 177 919 $ Poids 35 % |
| 8 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 518 791 $ Poids 30 % |
| 9 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 449 840 $ Poids 29 % |
| 10 | 1429, rue Bombardier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 466 448 $ Poids 29 % |
| 11 | 1409, rue Bachand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 208 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 394 657 $ Poids 29 % |
| 12 | 1735, Rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 590 m · Vendu 255 000 $ (3 418 $/m²) 74,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 905 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.