16 Rue Dasylmar · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 121,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 298 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242684105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
56083242684105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 834 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 473 831 $ Poids 72 % |
| 2 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 632 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 140 263 $ Poids 72 % |
| 3 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 896 m · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 589 712 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 787 m · Vendu 649 900 $ (5 353 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 645 131 $ Poids 61 % |
| 5 | 1508, rue Ladouceur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 950 m · Vendu 625 000 $ (4 914 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 095 $ Poids 55 % |
| 6 | 78, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 855 m · Vendu 799 000 $ (6 549 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 759 290 $ Poids 53 % |
| 7 | 1765, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 733 m · Vendu 430 000 $ (3 782 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 156 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 558 940 $ Poids 42 % |
| 9 | 1789, rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 917 m · Vendu 332 500 $ (2 399 $/m²) 138,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 375 929 $ Poids 40 % |
| 10 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 783 m · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 579 193 $ Poids 38 % |
| 11 | 95, rue Lemay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (2 654 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 363 563 $ Poids 34 % |
| 12 | 95, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 791 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 562 930 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.