114 Rang Cinquante-Quatre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 85,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 215 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242685349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
56083242685349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 728 m · Vendu 226 153 $ (2 639 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +11 308 $ | 236 669 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue Lise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 735 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 552 498 $ Poids 69 % |
| 3 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 886 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 433 734 $ Poids 64 % |
| 4 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 909 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 736 283 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 663 m · Vendu 161 461 $ (2 003 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 333 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +16 146 $ | 195 447 $ Poids 60 % |
| 6 | 1675, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 556 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 289 $ Poids 59 % |
| 7 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +3 162 $ | 113 126 $ Poids 59 % |
| 8 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 912 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 275 $ Poids 57 % |
| 9 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 743 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 530 414 $ Poids 54 % |
| 10 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 584 774 $ Poids 51 % |
| 11 | 1525, rue Thibeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 993 m · Vendu 421 000 $ (5 697 $/m²) 73,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 484 478 $ Poids 49 % |
| 12 | 53, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 805 m · Vendu 426 000 $ (5 672 $/m²) 75,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 508 709 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.