15 Rue Dasylmar · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
464 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 444 $/m² · 134,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 220 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242685530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
56083242685530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664-664B, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-25 · 692 m · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +137 665 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 629 596 $ Poids 17 % |
| 2 | 1799, rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 842 m · Vendu 529 900 $ (5 804 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 231 $ · Ajust. superficie +126 236 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 749 357 $ Poids 10 % |
| 3 | 2623, 2627, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-04-09 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +107 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 805 $ Poids 4 % |
| 4 | 518, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 237 $/m²) 200,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 460 $ · Ajust. superficie −106 823 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 730 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 2839, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-05 · 865 m · Vendu 490 000 $ (2 288 $/m²) 214,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché −2 213 $ · Ajust. superficie −90 817 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 419 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 333-335, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 1 120 000 $ (5 011 $/m²) 223,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché −5 057 $ · Ajust. superficie −222 246 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 780 697 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.