1820 Rue Dupuis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 467 900 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 323,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 500 $
Rôle antérieur 975 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242710125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
1 031 000 $
Rôle antérieur
975 600 $
ID provincial
56083242710125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 630 m · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 247 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 247 $ Poids 62 % |
| 2 | 4674, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-06-17 · 372 m · Vendu 865 000 $ (3 234 $/m²) 267,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +91 027 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 053 434 $ Poids 57 % |
| 3 | 1778, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-09 · 191 m · Vendu 286 235 $ (1 068 $/m²) 268 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 072 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +28 624 $ | 382 728 $ Poids 38 % |
| 4 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 796 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 281 046 $ Poids 26 % |
| 5 | 1682, Rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 712 m · Vendu 450 000 $ (1 324 $/m²) 339,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 998 $ Poids 22 % |
| 6 | 212, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (3 895 $/m²) 281,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 787 $ · Ajust. superficie +83 167 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 361 054 $ Poids 22 % |
| 7 | 2727, Chemin des Patriotes, Richelieu 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 457 $/m²) 311 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 343 074 $ Poids 21 % |
| 8 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 902 552 $ Poids 13 % |
| 9 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 1 739 101 $ Poids 12 % |
| 10 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 780 687 $ Poids 12 % |
| 11 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie −86 784 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 2 103 238 $ Poids 11 % |
| 12 | 4199, chemin Saint-Thérèse, Carignan 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 904 $/m²) 265,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +143 927 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 427 819 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.