27 Rue Théroux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 150,1 m² · constr. 1967 · terrain 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 337 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251309097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
56083251309097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 353 m · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 825 $ Poids 75 % |
| 2 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 683 m · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −34 592 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 757 553 $ Poids 71 % |
| 3 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 784 m · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 259 906 $ Poids 66 % |
| 4 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 299 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 399 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 503 649 $ Poids 64 % |
| 5 | 54, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 590 m · Vendu 730 000 $ (4 913 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 965 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 780 m · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 599 583 $ Poids 58 % |
| 7 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 642 230 $ Poids 55 % |
| 8 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 944 m · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 619 951 $ Poids 54 % |
| 9 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 945 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 649 $ Poids 54 % |
| 10 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 586 m · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +52 919 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 688 152 $ Poids 54 % |
| 11 | 567, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 901 m · Vendu 355 000 $ (2 464 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 620 $ Poids 50 % |
| 12 | 103, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 895 m · Vendu 700 000 $ (4 743 $/m²) 147,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 860 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.