2415 Route 133 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
685 900 $
Autre · 4 920 $/m² · 139,4 m² · constr. 1985 · terrain 77 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 200 m²
Frontage
39 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 430 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251365414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
56083251365414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
564 700 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 422 m · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 249 318 $ Poids 90 % |
| 2 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 365 m · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 554 $ Poids 84 % |
| 3 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 571 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 337 $ Poids 75 % |
| 4 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 647 m · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 645 430 $ Poids 71 % |
| 5 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 912 m · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 310 $ Poids 67 % |
| 6 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 597 m · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 568 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 687 m · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 577 492 $ Poids 64 % |
| 8 | 103, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 472 m · Vendu 700 000 $ (4 743 $/m²) 147,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 487 $ Poids 62 % |
| 9 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 400 m · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +65 357 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 049 $ Poids 56 % |
| 10 | 67, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 652 m · Vendu 565 000 $ (4 404 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 750 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 678 m · Vendu 730 000 $ (4 913 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 683 $ Poids 54 % |
| 12 | 61, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 397 m · Vendu 685 000 $ (5 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +63 836 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 743 734 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.