67 Rue Joseph-Albert-Morin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 789 $/m² · 87,6 m² · constr. 2012 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 315 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251369143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
56083251369143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
555 850 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 338 m · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 618 651 $ Poids 84 % |
| 2 | 1557, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 360 m · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 521 861 $ Poids 76 % |
| 3 | 37, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 301 m · Vendu 522 500 $ (5 679 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 545 314 $ Poids 65 % |
| 4 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 865 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +5 567 $ | 600 190 $ Poids 63 % |
| 5 | 54, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 260 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 870 $ Poids 63 % |
| 6 | 79, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 152 m · Vendu 545 000 $ (5 911 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 107 $ Poids 62 % |
| 7 | 36, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 278 m · Vendu 175 000 $ (1 862 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 187 868 $ Poids 62 % |
| 8 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 32 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie −46 246 $ · Ajust. âge −3 163 $ | 591 218 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 395 m · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 616 233 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 173 m · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 327 $ Poids 60 % |
| 11 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 349 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 517 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 587 083 $ Poids 59 % |
| 12 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 967 m · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 679 708 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.