20 Rue Théroux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
745 400 $
Autre · 1 603 $/m² · 465 m² · constr. 1997 · terrain 1 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 318 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251400765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
56083251400765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 554 m · Vendu 1 885 000 $ (4 811 $/m²) 391,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +176 087 $ · Ajust. âge +188 500 $ | 2 273 357 $ Poids 58 % |
| 2 | 549-553, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 925 m · Vendu 482 150 $ (1 127 $/m²) 427,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 624 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −26 518 $ | 521 280 $ Poids 53 % |
| 3 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +181 985 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 303 235 $ Poids 7 % |
| 4 | 140, rue de Coulomb, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 574 900 $ (1 625 $/m²) 353,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 453 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 607 863 $ Poids 6 % |
| 5 | 45, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (2 664 $/m²) 334,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +174 350 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 191 406 $ Poids 6 % |
| 6 | 1347, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (3 985 $/m²) 370,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +242 755 $ · Ajust. superficie +189 108 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 1 958 488 $ Poids 5 % |
| 7 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 845 612 $ Poids 5 % |
| 8 | 121, rue Lord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 895 000 $ (2 284 $/m²) 391,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +83 471 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 239 641 $ Poids 4 % |
| 9 | 132-134, rue de Coulomb, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 97 375 $ (264 $/m²) 368,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 995 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 138 907 $ Poids 3 % |
| 10 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 389 m · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 753 711 $ Poids 3 % |
| 11 | 22, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (1 212 $/m²) 536,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −43 156 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 589 $ Poids 3 % |
| 12 | 141-143, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (2 094 $/m²) 358,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +111 809 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 003 831 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.