9 Rue Théroux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
923 800 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 286,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 633 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251401217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
656 100 $
Rôle antérieur
633 300 $
ID provincial
56083251401217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 947 m · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 693 384 $ Poids 49 % |
| 2 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 626 m · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +181 404 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 660 959 $ Poids 43 % |
| 3 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 478 m · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +91 559 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 101 006 $ Poids 40 % |
| 4 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 642 m · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −17 314 $ | 222 970 $ Poids 38 % |
| 5 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +55 773 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 741 348 $ Poids 34 % |
| 6 | 29, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 045 $/m²) 270,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 863 254 $ Poids 29 % |
| 7 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 347 m · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 627 844 $ Poids 27 % |
| 8 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +59 763 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 767 000 $ Poids 24 % |
| 9 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +120 750 $ | 1 876 321 $ Poids 20 % |
| 10 | 2153-2153A, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 494 $/m²) 287,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 528 680 $ Poids 15 % |
| 11 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −77 890 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 073 060 $ Poids 15 % |
| 12 | 24, Rue Archambeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 718 m · Vendu 650 000 $ (2 811 $/m²) 231,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +77 736 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 913 480 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.