172 Rue Romuald-Rémillard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 168,3 m² · constr. 1960 · terrain 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 327 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251402950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
56083251402950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 582 m · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 805 982 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 214 m · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 412 843 $ Poids 78 % |
| 3 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 536 m · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 302 205 $ Poids 65 % |
| 4 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 688 m · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 701 531 $ Poids 53 % |
| 5 | 54, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 452 m · Vendu 730 000 $ (4 913 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +48 388 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 765 669 $ Poids 52 % |
| 6 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 899 $ Poids 46 % |
| 7 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 769 $ Poids 45 % |
| 8 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 418 m · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −55 769 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 017 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 654 m · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +53 473 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 637 159 $ Poids 45 % |
| 10 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 749 m · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 277 915 $ Poids 43 % |
| 11 | 103, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 854 m · Vendu 700 000 $ (4 743 $/m²) 147,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +49 085 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 017 $ Poids 41 % |
| 12 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 853 m · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +53 720 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 636 116 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.