139 Rue Chênes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 139,8 m² · constr. 1952 · terrain 4 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 303 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251405272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
56083251405272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 705 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 099 $ Poids 75 % |
| 2 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 588 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 451 550 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 765 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 683 601 $ Poids 73 % |
| 4 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 969 m · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 249 714 $ Poids 64 % |
| 5 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 673 m · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 662 562 $ Poids 64 % |
| 6 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 999 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 208 $ Poids 63 % |
| 7 | 567, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 658 m · Vendu 355 000 $ (2 464 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 933 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 788 m · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 578 317 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 557 m · Vendu 565 000 $ (4 404 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 630 $ Poids 58 % |
| 10 | 569, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 656 m · Vendu 420 000 $ (2 960 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 574 $ Poids 58 % |
| 11 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 820 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 155 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 671 $ Poids 57 % |
| 12 | 54, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 610 m · Vendu 730 000 $ (4 913 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 665 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.