139 Rue Chênes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 227 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251405611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
56083251405611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 641 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 537 140 $ Poids 72 % |
| 2 | 559, rue Gamelin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 483 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 383 624 $ Poids 71 % |
| 3 | 1557, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 544 m · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 464 807 $ Poids 70 % |
| 4 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 807 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 384 781 $ Poids 67 % |
| 5 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 888 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 978 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 392 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 277 $ Poids 63 % |
| 7 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 906 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 191 $ | 481 124 $ Poids 63 % |
| 8 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 898 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 451 674 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 887 m · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 266 $ Poids 62 % |
| 10 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 892 m · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 561 787 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 523 m · Vendu 522 500 $ (5 679 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 499 198 $ Poids 59 % |
| 12 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 570 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.