1453 Rue Foucault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 7 048 $/m² · 98,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 468 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251408176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
56083251408176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 370 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 683 303 $ Poids 80 % |
| 2 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 764 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 673 546 $ Poids 76 % |
| 3 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 761 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 622 361 $ Poids 75 % |
| 4 | 107, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 329 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 652 $ Poids 73 % |
| 5 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 625 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +5 567 $ | 634 342 $ Poids 72 % |
| 6 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 848 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 486 004 $ Poids 68 % |
| 7 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 819 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 627 417 $ Poids 68 % |
| 8 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 819 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 106 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 844 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 152 $ Poids 65 % |
| 10 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 987 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 224 $ Poids 62 % |
| 11 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 669 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 472 341 $ Poids 62 % |
| 12 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 554 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.