1454 Rue Foucault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 114,2 m² · constr. 2008 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 312 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251408937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
56083251408937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 666 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 691 020 $ Poids 78 % |
| 2 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 339 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 716 237 $ Poids 73 % |
| 3 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 894 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 601 751 $ Poids 69 % |
| 4 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 891 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 925 $ Poids 68 % |
| 5 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 809 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 771 022 $ Poids 67 % |
| 6 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 728 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 657 327 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 597 798 $ Poids 61 % |
| 8 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 688 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +54 980 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 713 568 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 898 m · Vendu 649 900 $ (5 681 $/m²) 114,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 774 471 $ Poids 59 % |
| 10 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 891 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 444 $ Poids 58 % |
| 11 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 617 260 $ Poids 55 % |
| 12 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 635 788 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.