1450 Rue Foucault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 119,1 m² · constr. 2010 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 340 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251408939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
56083251408939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 656 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 714 163 $ Poids 81 % |
| 2 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 817 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 785 310 $ Poids 72 % |
| 3 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 897 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 613 360 $ Poids 69 % |
| 4 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 895 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 433 $ Poids 66 % |
| 5 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 417 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −43 501 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 664 777 $ Poids 65 % |
| 6 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 910 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 173 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 320 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 736 833 $ Poids 64 % |
| 8 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 616 916 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 913 m · Vendu 649 900 $ (5 681 $/m²) 114,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 788 389 $ Poids 57 % |
| 10 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 747 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 679 024 $ Poids 57 % |
| 11 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 818 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 434 586 $ Poids 56 % |
| 12 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 895 m · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 671 934 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.