1445 Rue Foucault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 692 600 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 338,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 700 $
Rôle antérieur 1 091 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251409007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
1 221 400 $
Rôle antérieur
1 091 000 $
ID provincial
56083251409007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 974 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 936 m · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 168 421 $ Poids 53 % |
| 2 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 183 m · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +56 735 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 801 098 $ Poids 52 % |
| 3 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +166 661 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 085 913 $ Poids 38 % |
| 4 | 29, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 854 m · Vendu 825 000 $ (3 045 $/m²) 270,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +102 782 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 000 032 $ Poids 27 % |
| 5 | 1347, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-31 · 746 m · Vendu 1 475 000 $ (3 985 $/m²) 370,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +242 755 $ · Ajust. superficie −63 169 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 802 086 $ Poids 23 % |
| 6 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 686 m · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 713 275 $ Poids 18 % |
| 7 | 2153-2153A, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 494 $/m²) 287,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 597 551 $ Poids 18 % |
| 8 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 211 840 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.