1439 Rue Foucault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 231,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,2 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 343 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251409417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
56083251409417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 182 m · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 465 855 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 681 m · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 644 168 $ Poids 73 % |
| 3 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 203 m · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +102 565 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 616 375 $ Poids 66 % |
| 4 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 501 m · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 057 $ Poids 64 % |
| 5 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 167 m · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 196 665 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 751 m · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 915 452 $ Poids 52 % |
| 7 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 633 662 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +54 021 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 748 807 $ Poids 38 % |
| 9 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 948 m · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +53 618 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 509 891 $ Poids 36 % |
| 10 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +65 700 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 964 059 $ Poids 34 % |
| 11 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 811 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 810 m · Vendu 825 000 $ (3 045 $/m²) 270,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −60 604 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 750 022 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.