160 Rue Romuald-Rémillard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 207,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 413 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251412970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
56083251412970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 163 m · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 533 329 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 339 m · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 199 $ Poids 80 % |
| 3 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 605 m · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 527 286 $ Poids 71 % |
| 4 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 653 m · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 910 692 $ Poids 68 % |
| 5 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 626 m · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie −76 073 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 388 482 $ Poids 65 % |
| 6 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 996 m · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +11 162 $ | 134 844 $ Poids 55 % |
| 7 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 593 m · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +55 333 $ · Ajust. âge −66 510 $ | 788 846 $ Poids 46 % |
| 8 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +47 183 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 727 081 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 632 m · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −65 060 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 892 137 $ Poids 38 % |
| 10 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 641 m · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 186 677 $ Poids 34 % |
| 11 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −57 781 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 610 044 $ Poids 28 % |
| 12 | 65, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-25 · 423 m · Vendu 620 000 $ (2 809 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 669 850 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.