142 Rue Chênes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 83,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 329 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251415432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
56083251415432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 768 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 408 351 $ Poids 75 % |
| 2 | 559, rue Gamelin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 561 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 406 976 $ Poids 70 % |
| 3 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 567 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 525 655 $ Poids 66 % |
| 4 | 1557, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 524 m · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 454 886 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 811 m · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 861 $ Poids 60 % |
| 6 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 816 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 681 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 590 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 544 $ Poids 58 % |
| 8 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 976 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 511 435 $ Poids 57 % |
| 9 | 109, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 709 m · Vendu 380 000 $ (4 444 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 937 $ Poids 56 % |
| 10 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 989 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 165 $ Poids 54 % |
| 11 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 820 m · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 760 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 548 873 $ Poids 53 % |
| 12 | 107, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 336 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 558 050 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.