144 Rue Chênes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 72,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 252 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251415851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
56083251415851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 573 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 339 818 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 755 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 346 478 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 787 m · Vendu 687 500 $ (10 277 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 763 744 $ Poids 59 % |
| 4 | 559, rue Gamelin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 603 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 802 $ Poids 48 % |
| 5 | 13, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-02 · 591 m · Vendu 390 000 $ (4 762 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 412 168 $ Poids 40 % |
| 6 | 22, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 412 $ Poids 36 % |
| 7 | 109, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 715 m · Vendu 380 000 $ (4 444 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 375 404 $ Poids 35 % |
| 8 | 23, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 673 m · Vendu 340 000 $ (4 376 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 385 $ Poids 34 % |
| 9 | 1336, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (5 515 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +35 091 $ | 462 702 $ Poids 33 % |
| 10 | 89, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 092 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −42 199 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 347 $ Poids 32 % |
| 11 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −39 440 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 436 885 $ Poids 31 % |
| 12 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 428 582 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.